Comprar una vivienda es probablemente una de las decisiones más importantes que se toman en la vida, es por eso que debemos estar informados de todos los gastos asociados que ello conlleva.

En Inmobiliaria Espígul contamos con asesores financieros que le acompañarán en todo el proceso y le informarán de todos los gastos que hay que contemplar:

Impuestos

El Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) son los gastos más destacadas:

  • En el caso del IVA se realiza cuando se compra una vivienda nueva. Existen dos tipos: el 10% si es libre y el 4% si es de protección oficial de régimen especial.
  • Con respecto al ITP se realiza cuando se compra una vivienda de segunda mano. El porcentaje de este impuesto puede variar entre un 6% y un 10% según la Comunidad Autónoma.

Otro impuesto es el de Actos Jurídicos Documentados (AJD), un impuesto que se abona sobre la escritura notarial y el porcentaje varía según la comunidad autónoma en la que se formaliza el préstamo entre un 0,5% y el 1 , 5%.

La Notaría
El notario verifica la legalidad del contrato y redacta tanto la escritura hipotecaria como la escritura de compraventa. Estos costes están sujetos a la normativa vigente y su importe depende del inmueble.

Inscripción en el Registro de la Propiedad
La inscripción es decisión del propietario, pero es lo más aconsejable para tener una seguridad jurídica. Estos costes están adheridos por normativa y su cuantía va en función del precio del inmueble.

la Gestoría
La Gestoría se encarga de tramitar la documentación de la compraventa, tramitar la liquidación de los impuestos entre otras funciones.

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