Antes de construir una vivienda hay que tener en cuenta ciertos detalles para que luego no nos llevamos ninguna sorpresa. Desde Espígul os dejamos los pasos a seguir antes de comprar un solar para construir su vivienda.

 

  • Hay que saber si el suelo es rústico o bien es edificable.
    El primer paso a tener en cuenta será comprobar que la zona sea urbanizable. Habrá que ir al Ayuntamiento, solicitar la cédula urbanística y comprobar que sea urbanizable y qué tipo de vivienda se puede construir: unifamiliar, adosada, etc.
  • Características
    Una vez tenemos la parcela que queremos edificar deberán conocer sus condiciones si es apto para construir.
    Se debe conocer la superficie bruta y neta:
    Superficie bruta: es la superficie total
    Superficie neta: la superficie restándole el espacio de las aceras, vados, etc.
  • Condiciones
    Empleo: Se deberá saber la ocupación de la vivienda, el porcentaje de la superficie bruta de la vivienda
    Retroceso exigida: el espacio que hay que dejar desocupado entre la fachada de la vivienda y el límite de la parcela o de la calle.
    Estilo arquitectónico: son normativas municipales que condicionan el tipo de construcción por estética como vendrían a ser las fachadas, las cubiertas, etc.

Como puede ver hay muchos pasos que hay que tener en cuenta para no hacer una inversión arriesgada antes de comprar un suelo. Una vez realizados todos estos pasos, podrá solicitarse la licencia para llevar a cabo la edificación de la vivienda.

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